北京廊坊防水補漏公司：外墻滲水如何處理？

 

　　外面滲水是比較普遍的漏水問題，同時造成的影響卻是非常嚴重的，不但會減低房屋壽命，還會對房屋的正常使用造成很大的困擾。那么北京廊坊防水工程有限公司作為老牌的實力防水公司，在這里就簡單的給大家說一下外墻滲水應(yīng)該如何處理。

　　

　　一、外墻磚砌體滲漏水

　　

　　我們北京經(jīng)常發(fā)現(xiàn)很多房屋的外墻面有滲漏水，一般情況下，西面山墻比東面山墻多;框架結(jié)構(gòu)中，框架梁底有滲水。外墻面滲漏水，會造成內(nèi)墻裝飾霉變，影響美觀和使用功能。

　　

　　(一)原因分析

　　

　　1.砌磚水平低，磚縫砂漿不夠飽滿，或為空頭縫?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的圍護墻與框架梁底之間，因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙而漏水。2.腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道。3.外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時，在下雨過后，雨水從縫隙進入抹灰層而滲入內(nèi)墻。

　　

　　(二)處理方法

　　

　　1.北京建議高層建筑的外墻有局部滲水時，可將內(nèi)粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。2.大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。3.沿框架梁底漏水時，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補做外墻裝飾面層。
 

　　

　　(三)防治措施

　　

　　1.加強施工管理，嚴格砌體的操作質(zhì)量，執(zhí)行《砌體工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定，外墻一律不許留架眼，磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，砂漿飽滿率要大于80％。2.框架結(jié)構(gòu)的填充墻，按規(guī)范要求：“填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度為60°左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。”這是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。3.外墻施工前必須事先進行技術(shù)交底。鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實度，勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴格控制，凹入度不宜太大，好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級復(fù)查控制制度，以保證每道工序的質(zhì)量。

　　

　　結(jié)語

　　

　　以上北京對建筑物外墻滲漏水的原因以及處理和防治方法進行了初步探討，在施工中應(yīng)用效果也較好。各種工程的情況各有不同，只要多總結(jié)經(jīng)驗，采取有效的防治方法，外墻滲漏水現(xiàn)象是可以避免的。